Boulevard Pasteur a 10 min à pied de la Cathédrale

Boulevard Pasteur a 10 min à pied de la Cathédrale Découvrez ce superbe T4 de 95 m² dans une trés chic copropriété tres bien entretenue et a taille humaine (7 logements) alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville, du lycée Clémenceau, tennis club et commerces. Un bien rare a la vente situé au 1er étage dont les points forts sont nombreux : Sécurisé, parquets chêne, moulures et corniches, pierres, briques, marbres, ferronneries, carreaux de ciment, jardin. Luminosité & Espace : Traversant Est-Ouest, vaste séjour baigné de lumière de 33 m² (double vitrage PVC). Nuit & Calme : 2 chambres spacieuses donnant entièrement sur l'espace detente jardin collectif de la résidence. Pratique & Confort : Cuisine équipée généreuse, salle de douche, WC séparés, chauffage individuel gaz, charges faibles. Annexes : 2 grandes caves privées, propre, saines et pratiques. Un cadre de vie agréable et serein dans un secteur historique recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 312 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires