ANCIENNE BANQUE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE

ANCIENNE BANQUE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À CHAMPLITTE (70600), et Jean-Philippe LARCENEUR vous invitent à découvrir cette propriété de caractère au passé singulier : une ancienne banque transformée en habitation, offrant 229 m² habitables et un ensemble de dépendances aux volumes particulièrement généreux. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers de beaux parquets, des boiseries, des moulures, des vitraux et une remarquable cheminée en faïence. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de réception, comprenant un salon, une salle à manger et un second salon, ainsi qu'une cuisine aménagée, un bureau, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Des balcons complètent l'ensemble. Véritable atout de cette propriété, les dépendances offrent des volumes particulièrement intéressants : garage, atelier, caves, celliers, nombreux greniers, anciens espaces de stockage, quais et écurie. Autant d'espaces laissant entrevoir de multiples possibilités, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 748 m², entièrement clos de murs, accueille une piscine équipée de son dôme de protection, dans un environnement préservé des regards. Cet ensemble immobilier atypique séduira les amateurs d'authenticité, de belles demeures et de projets de rénovation. Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel. Chauffage central au fioul complété par une pompe à chaleur air/air. Prix de vente : 159 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : F (282 kWh/m²/an) – GES : F (78 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 830 € et 10 670 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur