Immeuble à Vendenesse-lès-Charolles (71120)

À VENDRE - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - 89 000 € Situé au cœur de Vendenesse-lès-Charolles, à 15 mètres de la mairie et 50 mètres de l’église, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité. Il comprend un ancien bar-restaurant de 294 m², avec trois grandes salles de réception, une cuisine professionnelle, ainsi qu’un appartement T3 de 73 m² avec jardin, qui se loue entre 500 et 600 €/mois. Un garage privatif pour l'appartement et un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de stockage pour le commerce complètent l’ensemble. Une place de stationnement Personne à Mobilité Réduite est également présente. Une opportunité pour investisseurs et marchands de biens : possibilité d’étudier la création de plusieurs logements locatifs, tout en conservant éventuellement un espace commercial. Le bien peut également convenir à un professionnel souhaitant développer une activité commerciale ou de restauration avec un logement sur place. Le bâtiment est en bon état général, avec des travaux d’isolation à prévoir. Vente des murs uniquement : le fonds de commerce n’existe plus. À seulement 4,5 km de Charolles et 2 km de l'axe routier RCEA (Route Centre Europe Atlantique), cet immeuble offre un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur où l’offre locative est rare. Prix de vente: 89 000 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.