Maison à Lorgues (83510)

LORGUES - MAISON PLAIN PIED - T4 120M² - GARAGE - PISCINE - PROCHE CENTRE VILLE A PIED - Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Lorgues, construite en 2007 séduit par son agencement en plain-pied et son exposition plein sud. Avec ses 120 m² habitables sur un terrain de 790 m², elle propose un cadre de vie agréable. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux et bien orienté, adapté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, ouverte est fonctionnelle et est complétée par un cellier buanderie attenant offrant un espace de rangement pratique, très apprécié au quotidien. La maison dispose de 3 chambres confortables, d'une grande salle de bain avec baignoire douche et wc. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans chaque pièce, complétée par un poil à granulés, pour un confort thermique en toutes saisons. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la piscine de forme libre avec un système intégré se dessine sur le terrain Le garage complète l'ensemble avec un espace de stationnement et de rangement sécurisé. La maison est mitoyenne par le garage. Lotissement au calme peut de charges La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 324400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.