Le Bouscat Centre ville T3 traversant au 4e étage, balcon et vue dégagée

Le Bouscat Centre ville T3 traversant au 4e étage, balcon et vue dégagée Dans un quartier résidentiel, appartement de type 3 de 52 m² au 4e étage avec ascenseur. Il est traversant et profite d’un balcon avec vue dégagée. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Les placards sont nombreux. Une place de stationnement dans la résidence et un cellier complètent le bien. Le chauffage est individuel au gaz. Les commerces et services sont accessibles à pied. La résidence est calme et sécurisée par digicode et interphone. La copropriété a voté en octobre 2026 un programme de rénovation énergétique. Il comprend le ravalement avec isolation thermique par l’extérieur et l’amélioration de la ventilation. L’appartement est à rafraîchir selon vos goûts. Il est libre à la vente. Copropriété de 114 lots. Charges annuelles : 1 200 €. Taxe foncière : 964 €. Travaux votés lors de l’assemblée générale du 12 octobre 2026, quote-part communiquée sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur