Propriété de caractère et Domaine de 2,7 ha

Propriété de caractère et Domaine de 2,7 ha En retrait du charmant village de Voulaines-les-Templiers et de ses commodités, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception offrant un cadre de vie bucolique, intime et paisible. S'étendant sur une parcelle remarquable de plus de 2,7 hectares — comprenant un parc arboré et plus de 2 hectares de prairie attenante —, ce domaine séduira immédiatement les amoureux d'espace, d'authenticité et les porteurs de projets (gîtes, accueil touristique, projet équestre ou familial). ?Une demeure principale spacieuse et chaleureuse (212 m²) La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle : - Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial composé d'une salle à manger et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert bois. - Rez-de-jardin (aile gauche) : Une cuisine, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie / chaufferie. - 1er étage : L'espace nuit propose 3 belles chambres, dont une suite avec pièce d'eau privative (WC, lavabo). - Combles : Un grenier aménageable divisé en deux volumes (14 m² et 17 m²), offrant un beau potentiel d'agrandissement. ?Logement indépendant & Dépendances aux multiples possibilités - Appartement indépendant (aile droite en rez-de-jardin) : Aménagé sur deux niveaux, il comprend un séjour avec espace cuisine et WC séparé, puis à l'étage une chambre avec sa salle d'eau et WC. Idéal pour recevoir, louer ou créer un gîte. - Une belle cave voûtée complète cet ensemble. - ?Grande grange (~200 m²) : Idéale pour du stockage, un atelier ou un aménagement d'envergure. - Maisonnette indépendante (32 m²) : Pièce de vie en rez-de-chaussée et espace en mezzanine. - Seconde maison indépendante (120 m²) : à rénover entièrement, parfait pour un projet d'hébergement supplémentaire. - Anciennes soues conservant tout le cachet de l'ancien. ?Extérieurs & Équipements La cour centrale dessert l'ensemble des bâtiments et s'ouvre sur un jardin verdoyant. Vous y trouverez une piscine creusée à restaurer avec son local technique dédié. Une grande parcelle de prairie idéale pour des animaux. ?Confort technique : Chauffage central au fioul + insert bois, huisseries double-vitrage récentes en partie, assainissement individuel. ?Un bien rare sur le secteur offrant un cadre unique et un potentiel remarquable. Une visite s'impose sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur