Appartement de 87m2 en duplex avec ascenseur, 4 chambres, cave et stationnement

Appartement de 87m2 en duplex avec ascenseur, 4 chambres, cave et stationnement A Chantraine, niché au 5ème et dernier étage du Groupe Ellen (avec ascenseur), vous présente ce bel appartement traversant de 87m². La Résidence est située dans un environnement très calme à l'orée de la forêt, à proximité des départs de marches et de randonnées. La copropriété bien tenue dispose d'un gardien, de buanderies communes, d'espaces vélo moto, d'un terrain de jeu, d'un espace vert et barbecue et de nombreuses places de stationnement sur parkings dédiés. L'appartement se compose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 34 m² et d'un petit débarras. A l'étage, l’espace nuit offre quatre chambres (1 fenêtre sera à changer) et une salle de bain qu'il faudra conforter. La fenêtre de la cuisine et la grande baie du séjour sont neuves et ont été remplacées en 2025. Le chauffage est mixte : collectif gaz par radiateurs avec répartiteurs pour individualisation des frais au rdc. A l'étage, des radiateurs électriques à inertie (avec corps de chauffe en fonte et boitier de commande digital) ont été installés fin 2023 (factures à l'appui). Un bien agréable et fonctionnel, proche des écoles, des commerces et des transports qui conviendra à tous type de profils. Un cadre de vie calme en dernier étage, avec une superbe vue panoramique totalement dégagée qui apporte, en outre, une belle luminosité tout au long de l'année. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur