VILLA DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 800 M²

VILLA DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 800 M² EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR – VILLA DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 800 M² Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Située sur la commune prisée de Miribel, à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez en exclusivité cette agréable villa de plain-pied de 117 m² habitables, nichée au cœur d’un lotissement résidentiel arboré, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d’espace et de confort au quotidien. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes fonctionnels de cette maison, pensée pour une vie de famille agréable. Un grand placard mural accueille vos rangements, avant de vous conduire vers une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une triple exposition et ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante offre de belles possibilités d’aménagement : pourquoi ne pas imaginer son ouverture sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial, où partager de précieux moments en famille ou entre amis ? Un cellier attenant vient compléter cet espace pour davantage de praticité. Côté nuit, quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 800 m² sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer librement, où les repas d’été se prolongeront sur la terrasse et où chacun pourra savourer le calme environnant. Un grand garage attenant, disposant d’une mezzanine, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent parfaire les prestations de cette maison. Côté confort : chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage et DPE classé C. Son emplacement constitue également un véritable atout : vous profitez d’un environnement paisible tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et des accès rapides vers Lyon. Une maison de plain-pied, quatre chambres, un beau jardin et un environnement recherché : une combinaison rare sur le secteur de Miribel ! Que vous recherchiez votre première maison familiale ou un lieu de vie confortable pour les années à venir, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et programmer votre visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur