Maison à Roquebrune-sur-Argens (83520)

Située dans le quartier de La Bouverie, à quelques minutes à pied de toutes les commodités du quartier (stade, écoles et commerces), cette maison paisible de 100 m² bénéficie d'un beau terrain arboré de 1 600 m² ainsi que d'une piscine. La maison, de plain-pied, se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés et climatisation et d'une cuisine semi ouverte. La terrasse, très conviviale, et dans le prolongement du salon, est un véritable havre de paix pour les déjeuners en famille ou entre amis . Côté nuit, elle dispose de deux chambres principales, dont une avec son dressing et climatisation, donnant accès à une troisième chambre en enfilade. Également une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Côté extérieur, la piscine (traitement au sel) est au coeur d'un grand espace jardin au calme et sans vis-à-vis donnant sur la pinède. Possibilité de stationner plusieurs véhicules côté entrée. Un véritable potentiel d'évolution : Un projet d'agrandissement d'environ 60 m², ayant fait l'objet d'un permis de construire accordé par la mairie, est actuellement en cours. Il permet d'envisager la création d'un nouvel espace de vie spacieux et lumineux, largement ouvert sur la piscine. L'emprise de cette extension pourrait également être repensée pour accueillir une vaste terrasse couverte ou un espace extérieur aménagé, en fonction des besoins ou des envies. Les + de cette maison : Environnement calme, quartier résidentiel, climatisation réversible, investissement intéressant en cas de revente. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.