Maison traditionnelle à Andilly (95580)

ANDILLY - MAISON lumineuse T5 de 87M² et 140 m² avec sous sol + jardin 280m²+ une place de parking privé dans une résidence fermée: cadre privilégié et proche de toutes les commodités. Cette maison AU RDC se compose d'une entrée , une pièce de vie avec cheminée Supra et un accès direct vers la terrasse et jardin, une cuisine équipée et aménagée ouverte vers la salle a manger ,un toilette avec lave main et une salle d'eau . À l'étage, un palier en parquet 3 chambres spacieuses avec placard de rangements dont une avec sa salle d'eau et vasque, une salle de bains et un toilette. Au sous sol une buanderie, un bureau , un cellier , une pièce a aménagé en salle de sport , salle de jeux complètent ce niveau, offrant des espaces de rangement et un cave a vin avec porte climatiseur. La maison est équipée : -une chaudière à gaz Frisquet 2019 a condensation évolution -une cheminée avec un insert marque SUPRA - les volets électriques avec télécommandes individuelles et 1 générale . -une vraie cave a vin avec porte climatiseur VINOSAFE -la fibre optique, -la VMC, DPE en E Les écoles maternelles et primaires, Collège notre Dame de Bury, la bibliothèque, la foret et la piscine sont a quelques pas. Les bus reliant les gares d'Enghien les bains ou Eaubonne en moins de 20mn . Contactez moi pour découvrir cette pépite située dans un écrin de verdure sécurisée et arborée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279500 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.