Maison à Concarneau (29900)

BIEN ATYPIQUE AVEC FORT POTENTIEL- Maison d'architecte rénovée avec grand local commercial attenant – VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ (15 ans) Une opportunité patrimoniale rare, alliant rénovation de qualité et potentiel d'aménagement, vendue en nue-propriété avec réserve de jouissance de 15 ans au profit des vendeurs. Composition du bien * Rez-de-chaussée : entrée , séjour, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. * Étage : Trois chambres confortables, une salle de bains avec WC et une terrasse. * Espace attenant (150 m²) : Un vaste volume disposant d'une entrée aux normes PMR, d'une salle d'eau avec WC et d'une réserve au rez-de-chaussée. À l'étage, potentiel d'aménagement qui permet d'envisager la création d'un appartement indépendant ou d'un espace professionnel. * Extérieur : Un agréable jardin de ville offrant également la possibilité de stationnement. Qu'est-ce que la nue-propriété ? Acquérir un bien en nue-propriété consiste à en acheter la propriété tout en laissant la jouissance (l'occupation ou la perception des revenus locatifs) aux vendeurs pendant une durée déterminée, ici 15 ans. Pendant cette période de réserve de jouissance, les vendeurs continuent d'habiter le bien et gèrent l'entretien courant ainsi que la taxe foncière selon les modalités usuelles, tandis que vous constituez un patrimoine immobilier à décote, sans gestion locative ni risque d'impayés. Au terme des 15 ans, vous récupérez la pleine propriété du bien de manière automatique et sans frais supplémentaires. C'est une solution idéale pour un investissement patrimonial sécurisé à long terme. Plus de renseignements ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de répondre à vos questions Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.