Maison de village ou bureau/commerce 4 chambres

Maison de village ou bureau/commerce 4 chambres MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE DE 140 M² – MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Vic-la-Gardiole bénéficie d'une situation recherchée entre Montpellier, Sète et les plages du littoral, au cœur d'un environnement apprécié pour son patrimoine, sa nature et sa qualité de vie. Vous recherchez un bien avec du cachet, de l'espace et un véritable potentiel d'évolution ? A proximité immédiate des commerces et des commodités, au cœur du charmant village de Vic-la-Gardiole, découvrez cette maison ancienne d'environ 140 m², pleine de caractère, qui séduira les amateurs d'authenticité et les acquéreurs à la recherche de beaux volumes et d'un bien offrant un véritable potentiel. Cette maison dévoile de généreux espaces de vie, de magnifiques carreaux de ciment anciens qui témoignent de son histoire et lui confèrent une véritable personnalité. Elle se compose d'un salon-séjour exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée, de quatre grandes chambres. Le rez-de-chaussée accueille notamment deux chambres spacieuses et la salle d'eau, permettant d'envisager une organisation de vie confortable et fonctionnelle, avec la possibilité d'une vie de plain-pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Autre atout : une terrasse courant le long de la façade avant, idéale pour s'installer, prendre un café ou simplement profiter de la vie animée du cœur du village. Sa configuration offrent différentes perspectives : résidence principale familiale, réaménagement selon vos envies ou encore projet professionnel pour une profession libérale, une activité de conseil ou des bureaux, sous réserve des autorisations administratives et de la réglementation applicable. Le bien se situe en zone UA du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune. Une opportunité à étudier également pour les acquéreurs souhaitant développer un projet patrimonial ou envisager un usage mixte habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur