Maison familiale rénovée – 125 m² – Nègrepelisse

Maison familiale rénovée – 125 m² – Nègrepelisse Maison familiale d'environ 125 m² habitables 3 chambres située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nègrepelisse, à seulement 15 minutes de Montauban. Crèche accessible à moins d'une minute. Caractéristiques principales * Surface habitable : ~125 m² * Terrain : 700 m² (clos) * Dépendance neuve : 20 m² avec bardage bois et isolation acoustique (idéale télétravail, studio ou profession libérale) * Garage fermé et stationnement possible sur la parcelle Rénovation technique (100% neuf) * Isolation thermique refaite à neuf * Menuiseries double vitrage haute performance * Électricité entièrement remise aux normes * Climatisation réversible * Cheminée Bio ethanol Intérieur * Rez-de-chaussée : * Salon lumineux d'environ 40 m² avec parquet et éclairage LED intégré * Cuisine ouverte moderne aménagée et équipée avec îlot central * WC indépendant et buanderie séparée * Étage : * Suite parentale de 20 m² avec dressing sur-mesure et salle de bain privative * Deux chambres de 11 m² et 13 m² avec placards intégrés * Salle de bain principale avec baignoire balnéo * Salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne Extérieurs et équipements * Piscine (3,5 x 7 m) fonctionnelle * Spa en place et alimenté * Fontaine avec lame d'eau et plantations méditerranéennes * Puits * Terrasse : gros œuvre achevé et fonctionnel (plots en place, reste uniquement à poser le revêtement de votre choix) Commodités et emplacement * Quartier calme et résidentiel * Crèche à moins d'une minute * Proche des écoles, commerces et services de Nègrepelisse (15 min de Montauban) Contact et visites : Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur