Maison à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Charmante Maison au Cœur d'une Résidence de Standing avec Piscine et Spa Découvrez ce havre de paix parfaitement entretenu, idéal pour y habiter à l'année, pour vos vacances ou pour un investissement locatif. Située dans une résidence sécurisée et verdoyante, cette charmante maison offre tout le confort nécessaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et décorée avec goût. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils modernes et de nombreux rangements. Un coin repas convivial fait le lien avec le salon confortable, parfait pour se détendre. L'escalier en bois mène à l'étage où se trouvent : Une chambre parentale spacieuse et lumineuse avec un grand lit double, un placard de rangement intégré et une vue agréable sur l'extérieur. Une deuxième chambre idéale pour les enfants ou les amis, équipée de deux lits simples et d'un placard. Une salle de bain moderne et fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes. Profitez pleinement de la terrasse pour les repas en plein air. Un petit jardin permet de se détendre sur un transat ou de profiter d'un moment de lecture. Le véritable atout de ce bien réside dans les équipements collectifs de la résidence : Un spa intérieur avec bains à remous, sauna, hammam, ainsi qu'une grande piscine extérieure chauffée bordée de bains de soleil. Une salle de sport équipée, un terrain de tennis et un terrain de basket pour vos activités en plein air. Un espace jeux dédié aux enfants au sein du parc arboré et sécurisé. La résidence est implantée dans un parc arboré offrant un environnement calme et naturel. Les Plus : Bien vendu entièrement meublé et équipé. Place de parking. Proximité des commerces et des plages du Veillon, des Sables d'Olonne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.