Maison à Beaune-la-Rolande (45340)

Maison à vendre 114 m² - 4 chambres sur terrain de 1023 m² - Hameau de Marcilly - Beaune la Rolande Situation géographique : En voiture à 5 min autoroute A19, 18 min de Pithiviers, 25 min de Montargis, 50 min d'Orléans, 1h30 de Paris. Proche écoles et commodités. Située au calme et sans vis à vis, cette maison offre une distribution claire et fonctionnelle : Au rez de chaussée vous trouverez un salon séjour lumineux avec poêle à bois plus radiateurs, une cuisine aménagée et équipée, un cellier buanderie, un wc séparé, une salle d'eau, et deux chambres dont une avec accès terrasse. L'étage accueille 2 autres chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Volets roulants motorisés sur l'ensemble des menuiseries plus volets battants. Garage 2 véhicules dans une dépendance avec étage aménageable selon vos besoins. DPE C, radiateurs électriques + poêle, assainissement individuel, portail motorisable avec arrivées en attente. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, le tout sur un terrain de 1023 m² clos et arboré. Possibilité d'acquérir une parcelle de jardin attenante de 2112 m² supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien à votre convenance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.