Emplacement rare.

Emplacement rare. Situé au cœur de La Rochelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. La ville, reconnue pour son dynamisme et son patrimoine historique, offre un cadre de vie attractif avec des commerces et des transports en commun à portée de main, rendant chaque déplacement aisé. Rare, l'appartement dispose d'un garage fermé, essentiel pour une ville animée comme La Rochelle. Il se trouve au sein du bâtiment. À l'intérieur, cet agréable logement d'environ 56 m² comprend une cuisine à aménager, une chambre, une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée, une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC intégré. À noter, un grenier aménageable offre un potentiel de rangement ou d'extension. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que les sols en parquet et carrelage ajoutent du caractère à l'ensemble. Orienté à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité dans un environnement citadin. Sachez que des travaux sont à prévoir. Garage, belle luminosité, emplacement au TOP ! Belle opportunité, à ne pas manquer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur