VIAGER OCCUPE villa de 220 m2 + jardin de 2300 m2

VIAGER OCCUPE villa de 220 m2 + jardin de 2300 m2 Ici, l’espace est le premier luxe. Cette maison de 220 m², pensée dans un esprit loft, s’ouvre sur un très grand séjour baigné de lumière, prolongé, d'un coté par un espace cuisine pour vivre, cuisiner et recevoir et de l'autre un coin salon. Un escalier permet d'accéder à une mezzanine, actuellement utilisé comme bureau-bibliothèque mais qui peut tout aussi bien se transformer en chambre d'appoint ou salle de jeu. Dans le prolongement du séjour, vous trouverez deux grandes chambres, chacune avec son dressing et sa salle de bain. Un studio (T2) aménagé, avec son entrée indépendante, peut devenir une troisième chambre. La maison offre, selon votre projet de vie, la possibilité de transformer un espace complémentaire, en une quatrième chambre, un bureau ou un hébergement indépendant. Le terrain de 2 300 m² compose un cadre bucolique, calme et intime. Ici, aucun vis à vis ou nuisance sonore. La grande piscine à débordement, actuellement en construction, deviendra le cœur de la propriété. Le jardin nécessitera d'être aménagé une fois les travaux de la piscine terminés. Un cabanon de 12 m² complète l’ensemble : il peut être utilisé comme atelier, rangement ou coin détente. Une maison connectée, presque autonome Volets roulants, éclairages, chauffages et alarmes se pilotent à distance depuis votre smartphone. Les panneaux photovoltaïques, associés à une pompe à chaleur solaire et à un chauffage par le sol, assurent une quasi-autonomie énergétique, pour un confort constant et des factures maîtrisées. Viager occupé sur un homme de 74 ans. Valeur de bien : 950 000 € Bouquet + honoraires agence (à la charge acquéreur) : 377 500 € Rente mensuelle : 1 300 € Possibilité d'acquisition classique (sans viager) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 377 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 47 500 € soit 14,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires