CUXAC-D'AUDE – MAISON DE VILLAGE T5 D'ENVIRON 90 M² - LIBRE 04/2027

CUXAC-D'AUDE – MAISON DE VILLAGE T5 D'ENVIRON 90 M² - LIBRE 04/2027 **À VENDRE – CUXAC-D'AUDE (11)** MAISON DE VILLAGE T5 – ENV. 90 m² Du volume, du confort et de la tranquillité ! Située au sein de la commune de Cuxac-d'Aude, cette maison de village d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'un village dynamique. ** Ses atouts ** • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et conviviale • 4 chambres réparties sur deux niveaux • Climatisation réversible • Stationnement facile à proximité immédiate • Environnement calme Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. *Actuellement louée – Départ du locataire prévu en avril 2027.** ÉTUDE DE RENTABILITÉ : 9% brut ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour découvrir ce bien ! **LES SŒURS FERRETTI | ** *Deux sœurs, une même passion.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 500 € Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 7,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires