Maison de caractère avec boutique et jardin clos

Maison de caractère avec boutique et jardin clos Idéalement située au cœur de Fougerolles-du-Plessis (53190), à proximité des commodités (restaurant, boulangerie, pharmacie, bar-tabac, médecins,…), découvrez cette charmante maison de caractère, alliant le cachet de l'ancien, de beaux espaces de vie et un agréable jardin clos et aménagé. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Au rez-de-chaussée : - Une boutique lumineuse d'environ 35 m², idéale pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle. - Une kitchenette et un WC. - Une réserve et des caves offrant des espaces de stockage appréciables. Au rez-de-jardin, la partie habitation comprend : - Une cuisine. - Un dégagement donnant accès à une première terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal. - Une salle à manger. - Un salon de caractère, agrémenté d'une élégante cheminée en marbre et de placards intégrés d'origine, témoins du charme de l'ancien. - Une seconde terrasse exposée Sud, accessible depuis le salon. - Un WC indépendant. À l'étage : - Un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec wc. - Un accès aux greniers, offrant des espaces supplémentaires de rangement. UN EXTÉRIEUR PLEIN DE CHARME Vous apprécierez le joli jardin clos, véritable espace de détente en plein centre-bourg. Les deux terrasses, exposées Est et Sud, permettent de profiter agréablement des extérieurs à différents moments de la journée. Un appentis, un ancien poulailler ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble. Autre atout appréciable : la propriété est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail comme pour une activité professionnelle. UNE BELLE OPPORTUNITÉ EN CENTRE-BOURG ! À seulement 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600) et de Gorron (53120), à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des premières plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires, recevoir une vidéo commentée ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur