Potentiel, Volumes, Charme, Revenus locatifs

Potentiel, Volumes, Charme, Revenus locatifs Ensemble constitué de deux maisons - la principale de 147m² et la seconde avec accès indépendant de 58m² (louée 785€/mois - bail en cours jusqu'à mars 2028). L'ensemble édifié sur une belle parcelle de près de 1300m² au calme et proche du centre ville. On accède à la maison louée par la rue avec une entrée indépendante - il s'agit d'une maison de ville sans extérieur, en très bon état, composée au rez-de-chaussée, d'un salon avec cuisine ouverte, wc, petit bureau. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Locataires sérieux avec bail 3 ans jusqu'à 03/2028. L'accès à la maison principale se fait par un beau portail en fer plus portillon, donnant sur une grande cour. Un garage, une grande pièce à usage de buanderie, dépendances saines offrant grand capacité de stockage et potentiel. Véranda, salon / salle-à-manger / cuisine formant un bel espace de vie de plus de 40m². Arrière cuisine, espace nuit récent (2010) avec salle d'eau et chambre. L'étage, offre trois belles chambres non mansardées de 15, 17 et 15m², WC, salle d'eau. Grand et agréable terrain avec de beaux arbres fruitiers, clos de murs. La surface habitable actuelle des deux maisons dépasse les 200m² et pourrait dépasser les 260m² en aménageant une partie des dépendances. Je serais heureux de vous présenter sur place les atouts de cet ensemble au potentiel rare qui nécessitera des travaux de rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur