Local comercial en venta en Avda. Eramprunyà

LOCAL COMERCIAL DE 96 M² EN AVENIDA ERAMPRUNYÀ – GRAN VISIBILIDAD Y POTENCIAL DE INVERSIÓN ¡Una oportunidad para emprender o invertir en una de las zonas comerciales más consolidadas de Gavà! Ponemos a la venta este local comercial situado en plena Avenida Eramprunyà, rodeado de bares y restaurantes con gran afluencia de público, en un entorno dinámico que genera movimiento de personas y ofrece una excelente oportunidad para dar visibilidad a cualquier negocio. Dispone de 96 m² construidos, con una amplia fachada y dos escaparates que permiten una gran exposición comercial desde la calle, convirtiéndolo en un espacio atractivo para diferentes tipos de actividad. Se encuentra en muy buen estado de conservación y está preparado para comenzar a trabajar sin necesidad de realizar reformas. Cuenta con iluminación, suministros dados de alta, persiana motorizada y un aseo. Además, dispone de un altillo destinado a almacenaje, que aporta un espacio adicional muy práctico para el día a día. Actualmente está acondicionado como peluquería canina, pero ofrece múltiples posibilidades para desarrollar otras actividades: comercio, peluquería, estética, servicios profesionales, oficinas de atención al público, centros especializados y mucho más. Importante: el local no dispone de salida de humos. UNA OPORTUNIDAD TAMBIÉN PARA INVERSORES Por su ubicación, características y posibilidades de alquiler, representa una interesante oportunidad para obtener rentabilidad desde el arrendamiento. Precio de venta: 119.900 € Ejemplos de rentabilidad estimada: - Alquiler de 850 €/mes → 6,3 % neto anual aprox. - Alquiler de 1.100 €/mes → 8,6 % neto anual aprox. Rentabilidades orientativas calculadas sobre una inversión total estimada de 132.990 €, incluyendo impuestos y gastos de adquisición, y descontando 1.800 € anuales de gastos recurrentes estimados. Un local versátil, con excelente visibilidad y muchas posibilidades, tanto para establecer tu propio negocio como para invertir en un inmueble con potencial de rentabilidad. ¡No dejes escapar esta oportunidad y ven a visitarlo!