Appartement de 4 pièces et 89 m² à vendre à VÉNISSIEUX (69200) · 3 583 €/m², 18 % au-dessus du prix médian au m² des appartements à VÉNISSIEUX · À VÉNISSIEUX : 1 gare, 41 écoles, 12 collèges et lycées, 73 commerces alimentaires, 55 médecins généralistes, 19 pharmacies (source Insee)
VÉNISSIEUX MOULIN-À-VENT – APPARTEMENT NEUF T4 DE 89,05 M² ENVIRON – ÉTAGE 3 – TERRASSE DE 12,50 M² ENVIRON – EXPOSITION SUD-EST – SUITE PARENTALE – PARKING SOUS-SOL INCLUS – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – DISPONIBLE FIN 2026
TVA RÉDUITE À 5,5 % SOUS CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ
Cet appartement neuf de 4 pièces de 89,05 m² environ, situé à l'étage 3, se compose de :
Une cuisine ouverte sur un séjour de 27,30 m² environ, avec accès à la terrasse.
Une terrasse de 12,50 m² environ, exposée Sud-Est, offrant un espace extérieur agréable.
Trois chambres, dont une suite parentale de 15 m² environ avec salle de bains privative.
Deux salles de bains ou salles d'eau au total, dont celle de la suite parentale.
Un espace cellier.
Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan.
Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix.
Un logement livré prêt à décorer, permettant à l'acquéreur de personnaliser les revêtements et les aménagements intérieurs.
EMPLACEMENT ET COMMODITÉS
Commerces et services
Commerces de proximité et marché de quartier à environ 400 mètres.
Supermarché à environ 650 mètres.
Transports et déplacements
Bus C16 et 35, arrêt « Beauvisage – Pressensé » à environ 250 mètres.
Tramway T6 à environ 250 mètres, station Mermoz-Pinel accessible en 12 minutes environ.
Tramway T4 à environ 350 mètres, gare de Vénissieux accessible en 7 minutes environ.
Métro D, station Mermoz-Pinel à environ 2,4 kilomètres.
Gare TER de Vénissieux à environ 4 kilomètres, Lyon-Perrache accessible en 10 minutes environ.
Boulevard périphérique Laurent-Bonnevay à environ 1,5 kilomètre.
Place Bellecour à environ 5,1 kilomètres.
Établissements scolaires
Crèche Babilou à environ 500 mètres.
Groupe scolaire Moulin-à-Vent et collège Honoré-de-Balzac à proximité du programme.
Lycée Marc-Seguin à environ 2,4 kilomètres.
École La Xavière à environ 2,4 kilomètres.
PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE
Confort et équipements intérieurs
Logement livré prêt à décorer, permettant de personnaliser les finitions intérieures.
Menuiseries PVC avec double vitrage isolant et volets roulants électriques selon les pièces.
Porte d'entrée sécurisée avec serrure 3 points A2P.
Salles de bains équipées d'une baignoire ou d'une douche selon le plan, d'un meuble vasque avec miroir et éclairage, et d'une robinetterie mitigeuse.
Chauffage collectif et production d'eau chaude sanitaire raccordés au réseau de chauffage urbain.
Radiateurs avec robinets thermostatiques.
Ventilation mécanique contrôlée.
Prises de communication RJ45 dans les pièces principales.
Accès sécurisé à la résidence par vidéophone ou dispositif connecté selon les équipements retenus.
Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020.
Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
