Maison à Poiroux (85440)

EXCLUSIVITÉ – POIROUX – MAISON FAMILIALE 135 M² – 6 CHAMBRES DONT 4 AVEC MEZZANINE – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN DE 1 387 M² SANS VIS-À-VIS Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace pour chacun, un grand jardin sans vis-à-vis et un environnement agréable ? Cette maison de 135 m² située à Poiroux pourrait bien répondre à vos attentes ! Son véritable atout ? Ses 6 chambres, dont 4 avec leur propre mezzanine, offrant une configuration originale et particulièrement adaptée aux familles nombreuses ou recomposées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie. Une organisation fonctionnelle permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À L'ÉTAGE, 4 CHAMBRES AVEC CHACUNE LEUR MEZZANINE ! C'est l'une des grandes originalités de cette maison : les quatre chambres de l'étage bénéficient chacune d'une mezzanine en bois, créant ainsi deux espaces distincts par chambre ! Coin nuit en hauteur, bureau, espace de jeux ou de détente… chacun pourra aménager sa chambre selon ses envies et profiter d'un véritable espace personnel. À L'EXTÉRIEUR, PLACE À L'ESPACE ET À LA TRANQUILLITÉ ! Vous profiterez d'un beau terrain arboré de 1 387 m², sans vis-à-vis et piscinable. Un cadre idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou l'aménagement d'une future piscine. Un atelier d'environ 9 m², un abri de jardin, un puits et deux places de stationnement complètent l'ensemble. CÔTÉ CONFORT : DPE C, pompe à chaleur, double vitrage et volets roulants. Une maison habitable immédiatement, à personnaliser selon vos goûts. CÔTÉ EMPLACEMENT : à proximité du bourg et des écoles, à environ 10 minutes de Talmont-Saint-Hilaire et 30 minutes des Sables-d'Olonne. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du lac de Finfarine et de ses sentiers de promenade. Et si cette maison était celle de votre prochain projet de vie ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.