Maison de village à Montereau (45260)

Vous recherchez une maison ancienne avec une âme, un magnifique jardin et un beau potentiel de rénovation ? Cette propriété n'attend plus que vous ! Construite en 1905, cette authentique maison de village développe environ 65 m² habitables et séduira les amoureux de l'ancien. Elle se compose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles aménageables offrent de belles possibilités d'agrandissement afin de créer un espace de vie adapté à vos envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure où se mêlent arbres d'ornement et fruitiers, offrant un cadre paisible et intimiste. Vous disposerez également de plusieurs dépendances, dont un bâtiment en bardage et un hangar, idéals pour un atelier, du stockage ou tout autre projet. Côté équipements : Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage gaz citerne Menuiseries bois simple vitrage Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais les amateurs de belles bâtisses apprécieront le cachet de sa façade en briques, ses poutres apparentes et tout le potentiel qu'offre cette maison pour devenir un lieu de vie unique. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.