Appartement à Guidel (56520)

À 300 MÈTRES DE L’OCÉAN, UNE PARENTHÈSE BRETONNE À GUIDEL-PLAGES À quelques minutes à pied des plages, des commerces, des restaurants et des animations de Guidel-Plages, découvrez ce charmant duplex de 30 m², vendu entièrement meublé et équipé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec espace repas, canapé convertible et rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC à rafraîchir. La terrasse ouvre sur un agréable espace vert et prolonge naturellement l’espace de vie. À l’étage, une chambre dispose de deux lits simples, d’un lit tiroir offrant un couchage supplémentaire, de placards et d’un balcon sécurisé. Côté confort, le chauffage électrique individuel et le chauffe-eau sont neufs. La résidence offre un cadre de vacances privilégié avec piscine partagée, terrain de pétanque, terrain de volley et vastes espaces verts. Un atout pour votre investissement : aucun bail commercial. Le logement reste toutefois soumis à une destination touristique, à respecter dans le cadre de son exploitation : Une belle opportunité pour un projet de location saisonnière. Entièrement meublé et équipé, il est prêt à accueillir ses prochains vacanciers. Mon avis : Un emplacement qui fait toute la différence ! Ici, la voiture devient facultative : plages, boulangerie, restaurants, bars et promenades sont accessibles à pied. Entre couchers de soleil sur l’océan, activités de plein air et tranquillité de la résidence, tous les ingrédients sont réunis pour offrir à vos vacanciers un séjour breton inoubliable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119900 euros. Prix hors honoraires : 111000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,02% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.