Maison de ville à Lavelanet (09300)

Située, proche carrefour, centre ville et école, venez découvrir cette maison de plus de 78 m2 habitable et plus de 99 m2 de surface utile sur une parcelle de terrain de plus de 160 m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée sous véranda fermée de 7 m2, une salle à manger ouverte sur un espace salon de 24 m2 avec un accès à une cour intime, une cuisine aménagée récente de chez Cuisines Chalou à Lavelanet de 8 m2, un garage transformé en buanderie de 13 m2, un sanitaire sous escalier. Au niveau supérieur : 3 chambres de 9,11,12 m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une pièce pouvant servir de dressing ou installation d’un second sanitaire. La maison a eu nombreux travaux ( moins de 10 ans - factures ): isolation extérieur - double vitrage - volet électrique - chaudière gaz à condensation - isolation des combles - entretien de la toiture - carrelage en rez-de-chaussée changé - installation douche à l'italienne... Fibre installée. Chauffage gaz de ville - Cheminée à foyer fermé ( non tubé ). Tout à l'égout mis en place il y a moins d'un an ( facture ). Ses atouts : proche centre ville et commerces - lumineuse - nombreux travaux effectués. Taxe foncière : 796E Confrères, n’hésitez pas à me joindre si vous avez des clients acquéreurs souhaitants visiter ce bien immobilier. Je me ferais un plaisir de vous faire visiter, pour que ensemble nous réalisions le projets immobilier de nos clients respectifs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 84200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,70% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.