Maison de village à Ganges (34190)

# 🔥 NOUVEAU PRIX ! 20 000 € DE BAISSE 🔥 BELLE OPPORTUNITÉ À GANGES – MAISON DE 173 M² AVEC TERRAIN DE 850 M² ET POTENTIEL LOCATIF ! Vous cherchez une maison spacieuse, un grand terrain et la possibilité de générer des revenus locatifs ? C'est peut-être le moment de concrétiser votre projet !* Située sur la commune de Ganges, sur la route de Sumène, cette propriété de 173 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien aux multiples atouts Au rez-de-chaussée Un appartement T3 indépendant actuellement loué, générant un revenu de 525 € par mois. - Un studio indépendant à rénover, offrant un potentiel locatif supplémentaire estimé entre 300 € et 350 € par mois après travaux. À l'étage - Trois belles chambres. - Une salle de bain. - Un WC indépendant. - Une cuisine séparée. - Un agréable salon séjour lumineux. À l'extérieur Vous profiterez d'un terrain de 850 m², idéal pour apprécier les beaux jours et profiter d'un environnement agréable. Une situation intéressante*, à proximité du futur hôpital de Ganges et des commodités. UN POTENTIEL LOCATIF À NE PAS NÉGLIGER ! Entre le logement déjà loué, le studio à valoriser et la possibilité de profiter d'une belle maison familiale, ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant développer son patrimoine. LE PRIX BAISSE DE 20 000 € Une belle opportunité à saisir, avec un nouveau prix qui rend cette propriété encore plus attractive. Contactez moï dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.