PLOUFRAGAN, 4 CHAMBRES, JARDIN, 5 MIN DE LA GARE

PLOUFRAGAN, 4 CHAMBRES, JARDIN, 5 MIN DE LA GARE PLOUFRAGAN – MAISON EN PIERRE, 4 CHAMBRES, JARDIN, À 5 MIN DE LA GARE ! Du charme, de l'espace et tous les services à proximité ! À Ploufragan, découvrez cette maison en pierre de 1931 offrant 133 m² habitables, 4 chambres et un jardin clos, idéalement située aux portes de Saint-Brieuc. Le rez-de-chaussée surélevé propose un séjour lumineux de 30 m², une cuisine indépendante équipée de 12 m² avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains et un grenier de 13 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un vrai plus : son sous-sol ! Il comprend un grand garage, une buanderie et une pièce de 18,5 m², idéale pour un bureau, le télétravail ou un espace de loisirs. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et d'une agréable terrasse exposée sud-ouest. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ! Pharmacie, médecin, garage automobile et commerces à proximité immédiate. Le centre commercial E.Leclerc du Carpont est également accessible à pied par la vallée. Côté déplacements, vous êtes à 2 minutes de Trégueux-Brézillet, 5 minutes en voiture de la gare de Saint-Brieuc, avec un accès rapide à la quatre-voies. Classée F au DPE, cette maison offre également l'opportunité d'entreprendre une rénovation énergétique adaptée à vos envies et à votre budget. Une maison de caractère, 4 chambres, de beaux volumes et un quotidien facilité par sa situation privilégiée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur