ARTRES – TERRAIN DE 5 899 m² AVEC GRANGE DE 340 m² – ÉNORME POTENTIEL !

ARTRES – TERRAIN DE 5 899 m² AVEC GRANGE DE 340 m² – ÉNORME POTENTIEL ! ARTRES – TERRAIN DE 5 899 m² AVEC GRANGE DE 340 m² – ÉNORME POTENTIEL ! Je vous propose, sur la commune très recherchée d’Artres, une propriété offrant de nombreuses possibilités sur une magnifique parcelle arborée de 5 899 m². Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail. Il dispose d’une entrée indépendante permettant d’accéder à cette belle parcelle, au fond de laquelle vous découvrirez une ancienne bergerie d’environ 340 m² au sol, à rénover, bénéficiant d’une très belle charpente en bon état. Une véritable opportunité pour donner vie à un beau projet de rénovation ou de transformation, ou encore pour créer une superbe résidence principale dans un cadre verdoyant et privilégié. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : -Possibilité de division parcellaire afin de revendre certains terrains -Création de Tiny Houses pour un projet de location de week-end ou saisonnière -Rénovation de la grange et de ses dépendances. -Création d’une belle résidence principale en conservant l’intégralité de la propriété et de son terrain. À noter : la dépendance est classée et ne peut donc pas être supprimée. « Présence d’un puits dans le jardin, offrant un potentiel d’exploitation des calories de l’eau souterraine pour le chauffage de l’habitation. » Un bien rare offrant un énorme potentiel, idéal pour un investisseur, un promoteur ou un particulier à la recherche d’un projet unique. Les possibilités sont nombreuses et méritent d’être étudiées Pour tout renseignement ou organiser une visite : – Merci de bien vouloir valider votre capacité de financement avant toute demande de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 543 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 525 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires