CADILLAC-SUR-GARONNE – MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN

CADILLAC-SUR-GARONNE – MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN Située à Cadillac-sur-Garonne, charmante bastide offrant toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, services et professionnels de santé), cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à environ 15 minutes de Langon, 40 minutes de Bordeaux et à proximité de l’accès à l’autoroute A62. Au sein d’un lotissement calme, découvrez cette maison de 99 m² habitables, mitoyenne uniquement par le garage, implantée sur une parcelle de 259 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une chambre pouvant également faire office de bureau, une cuisine indépendante avec accès direct au garage, ainsi qu’une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer une chambre ou un espace selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, accessible directement depuis la pièce de vie, le garage ou par un accès extérieur indépendant. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, avec une installation conforme. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant tranquillité, proximité des commodités et accès rapide aux principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 705 € Honoraires charge acquéreur : 9 295 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires