Belle Maison de Maître, 3 chambres avec garage/atelier

Belle Maison de Maître, 3 chambres avec garage/atelier Située à Sauzé-vaussais, à proximité des commerces et services, cette belle demeure est érigée sur un terrain de 1367m2 avec un agréable jardin arboré et clos, une cour/parking en enrobé avec puits, un garage (32m2) et un atelier (56m2). La maison, avec 125m2 habitables, dispose d'1 entrée lumineuse ouverte sur la cuisine (aménagée et équipée), 1 salle à manger spacieuse et 1 confortable séjour avec cheminée, 1 buanderie avec salle d'eau et wc séparés A l'étage, un couloir dessert 3 chambres et 1 salle de bain avec wc. Au sous-sol, le bien dispose d'1 grande cave avec chaufferie. Nombreux travaux récents : installation électrique refaite (2026), cumulus remplacé (2020), peintures extérieures des murs, fibre installée, maison entretenue et saine. Équipements en place : huisseries en double-vitrage (sauf 3), volets roulants électriques partout, chaudière électrique ancienne (1990). En remplaçant la chaudière électrique par une Pompe à Chaleur air-eau, le classement énergétique du bien passe de G à C. Le bien est habitable immédiatement et n'attends plus que vous. Appelez-moi et visitons ensemble !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur