Boutique/Local commercial à Villeurbanne (69100)

246 000 €

120 m²

Commerce de 120 m² à vendre à Villeurbanne (69100) · 2 050 €/m² · À Villeurbanne : 61 écoles, 25 collèges et lycées, 231 commerces alimentaires, 142 médecins généralistes, 39 pharmacies (source Insee)

8% de rendement pour ces murs d’un local de vente (pas le fonds de commerce) de pompes funèbres (sans chambre funéraire), situés rue Léon Blum, juste en face du Médipôle Lyon-Villeurbanne : un emplacement stratégique face à l’hôpital. Local d’environ 120 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, en très bon état. Bail commercial de 9 ans, du 26/04/2019 au 25/04/2028. Locataire en place depuis 2019. Loyer : 1 770 €/mois hors charges, soit 21 250 €/an. Il est indexé tous les 3 ans sur l’ILC (loye

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