Appartement à Paris (75012)

PARIS 12E – MICHEL BIZOT – LOCAL COMMERCIAL 18 M² – CAVES AMÉNAGÉES Une belle opportunité pour exercer une activité professionnelle ou réaliser un investissement dans le 12e arrondissement de Paris. Situé avenue du Général Michel Bizot, au sein d’un quartier vivant et commerçant, ce local commercial de 18 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une fenêtre donnant sur cour, offrant un environnement calme et agréable. Particulièrement adapté à l’exercice d’une profession libérale, le local dispose actuellement d’un espace cuisine pouvant être réaménagé en salle d’attente afin de recevoir confortablement une clientèle ou des patients. Le bien bénéficie également de caves aménagées, accessibles depuis le local, comprenant une pièce complémentaire actuellement agencée en chambre ainsi qu’une salle d’eau. Ces espaces offrent des possibilités supplémentaires pour le rangement, le repos ou l’organisation de l’activité, sans constituer une surface habitable. À proximité immédiate des commerces, des transports, des marchés et du bois de Vincennes, son emplacement représente un véritable atout au quotidien. Ce bien atypique s’adresse aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité qu’à un investisseur recherchant un local fonctionnel disposant d’espaces complémentaires et d’un beau potentiel d’aménagement. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.