Appartement à VAULX-EN-VELIN (69120)

VAULX-EN-VELIN – Quartier de la Médiathèque–- T5 duplex neuf de 96m² environ avec terrasses. Disponible début 2027. TVA 5.5% Profitez de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité), une opportunité pour devenir propriétaire à un coût maîtrisé. Aux portes de Lyon, au cœur d'un quartier entièrement réinventé, où espaces publics, commerces, nature et mobilités dessinent un nouveau cadre de vie. Une désserte performante / un quotidien facilité /nature et culture accessibles à pied. Au 5/6me étage, T5 duplex de 96 m² environ exposé Sud/Est Au niveau bas : Séjour cuisine de 30m² environ donnant sur les terrasses, 1 chambre et 1 salle de douche avec WC. A létage : trois chambres, salle de bains et WC séparé. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION • À 8 km seulement du centre de Lyon. • Arrêt de bus à 60 m et futur tramway T9 à 2 minutes à pied. • Accès rapide à l'A42, à la rocade Est et à l'A46. • Commerces, marché et services accessibles à pied. • Crèche, écoles et collèges dans un rayon de 550 à 850 m. • Médiathèque, équipements sportifs et culturels à quelques minutes. • Grand Parc de Miribel-Jonage à 12 minutes à vélo. LA RÉSIDENCE • Au cœur de la résidence, un vaste jardin paysager réservé aux résidents crée un véritable îlot de fraîcheur au cœur de la ville. Verger, potager partagé, prairie et espaces de détente. • Résidence close et sécurisée. • Construction répondant aux dernières exigences environnementales RE2020 PRESTATIONS • Sol stratifié dans le séjour et la chambre. • Sol PVC dans les salles d’eau et WC. • Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage isolant. • Persiennes pliantes sur balcon ou brises soleil orientables ou volets. • Salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. • Chauffage urbain collectif utilisant une énergie renouvelable et de récupération. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.