MAISON DE PLAIN-PIED À GRISOLLES

MAISON DE PLAIN-PIED À GRISOLLES Dans un quartier paisible à proximité des commodités, à seulement cinq minutes de la gare de Grisolles, 40 minutes de Toulouse et 20 minutes de Montauban, l’emplacement est idéal pour cette maison de plain-pied de 87 m². Implantée sur un terrain clos de 998 m² piscinable, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un auvent à l’entrée de la maison la protège des intempéries tandis qu’à l’arrière un autre auvent protège la terrasse du soleil estival. Vous trouverez aussi un puit couvert, ainsi qu’un abri de jardin. Deux garages positionnés de part et d’autre de la maison avec portes sectionnelles motorisées, une prise renforcée GreenUp permettant la recharge des véhicules électriques, ainsi que plusieurs places de stationnement devant l’entrée, viennent compléter cet ensemble parfaitement adapté au quotidien. Dès l’entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle avec un placard intégré et un WC indépendant. Face à l’entrée, le séjour s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin orientés sud. La cuisine, séparée et dinatoire, est aménagée et équipée pour accueillir les moments du quotidien, et le garage attenant carrelé, actuellement utilisé en cellier, renforce le confort pratique de la maison. La partie nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de radiateurs électriques et d'une climatisation dans le séjour pour profiter d'une température agréable en été. Les travaux de rénovation déjà réalisés ont notamment permis d'améliorer la performance énergétique du logement, qui bénéficie aujourd'hui d'un DPE classé D. Des travaux d'amélioration et de finition restent néanmoins à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de poursuivre la rénovation et de personnaliser les lieux selon leurs envies. Une maison fonctionnelle, disposant de beaux espaces extérieurs et offrant un réel potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 224 400 € Honoraires charge acquéreur : 15 600 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires