Nature et authenticité.

Nature et authenticité. Située au cœur de l'Aveyron ,sur la commune de Brasc, cette authentique maison de vigne est idéalement située à moins de 10 minutes de la magnifique vallée du Tarn.  Ce bien offre un fort potentiel de réhabilitation pour les amoureux de la pierre, de la nature ou pour un projet de pied-à-terre / gîte insolite.  Caractéristiques du bien :  * Rez-de-chaussée : Un plateau d'environ 30 m² à aménager entièrement selon vos envies. * Sous-sol : Une surface identique d'environ 30 m², saine et fonctionnelle, pouvant faire office de grand garage, d'atelier de stockage ou de cave authentique. * Un terrain boisé en restanque de 4700 m². Les atouts :  * Charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement. * Environnement calme et préservé. * Proximité immédiate des activités de loisirs et de nature de la vallée du Tarn (baignade, randonnées, canoë). Travaux de rénovation globale à prévoir (toiture, isolation, électricité, raccordements).  Les caravanes et tout ce qui est visible restent, la vente se fera en l'état. Une des caravane est en bon état et peut servir de pied à terre pendant les travaux. Idéal investisseur, bricoleur ou projet de résidence secondaire. N'attendez pas, venez vite la découvrir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur