VALENCIENNES – Maison de 126 m² avec jardin, cave et fort potentiel locatif !

VALENCIENNES – Maison de 126 m² avec jardin, cave et fort potentiel locatif ! Un intérieur aux beaux volumes La maison offre une configuration intéressante avec : * 3 chambres, dont une belle suite parentale de près de 30 m² avec dressing et salle de bain privative ; * Une seconde salle de bain ; * Un espace supplémentaire avec point d’eau, pouvant être aménagé en troisième salle d’eau selon vos projets ; * De beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire. Un investissement à étudier ! Ce bien présente également un véritable intérêt pour un projet locatif : * Location classique : loyer actuel de 1 010 € par mois. * Projet de colocation étudiante : grâce à sa proximité avec les établissements scolaires, les transports et le centre-ville, la configuration de la maison permet d’envisager une optimisation de la rentabilité locative. Un emplacement stratégique Centre-ville, lycées, tramway et commerces accessibles à proximité : un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie valenciennoise. Que vous recherchiez votre future maison familiale ou un investissement immobilier offrant plusieurs possibilités, ce bien mérite toute votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur