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centre ville MONTMORILLON – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL SPÉCIAL INVESTISSEUR – POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT EN 3 LOGEMENTS Situé à Montmorillon, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d'investissement pour les acquéreurs souhaitant développer un projet locatif et valoriser un bien immobilier. Le bâtiment bénéficie d'une structure saine, d'une toiture en bon état et de trois entrées distinctes, permettant d'envisager la création de plusieurs logements indépendants, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique. DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée : * Entrée : 5 m² * Salle à manger : 17 m² * Cuisine : 14 m² * Salon : 15 m² * Salle d'eau : 8 m² * Arrière-cuisine : 13 m² * Cuisine : 11 m² * Salle d'eau avec WC : 3 m² Premier étage : * Palier / bureau : 11 m² * Salle à manger : 20 m² * WC * Salle d'eau : 7 m² * Chambre 1 : 12 m² * Chambre 2 : 11 m² * Buanderie : 7 m² Deuxième étage : * Palier : 6 m² * Chambre 3 : 15 m² * Chambre 4 : 11 m² * Chambre 5 : 9 m² DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS * Garage : 50 m² * Grenier : 35 m² * Jardin LES POINTS FORTS * Bâtiment sain * Toiture en bon état * Trois entrées existantes * Configuration permettant d'étudier la création de trois logements * Garage et jardin * Potentiel d'aménagement complémentaire Des travaux de rénovation et d'aménagement intérieur sont à prévoir afin d'adapter le bâtiment à son futur projet. UN INVESTISSEMENT À PERSONNALISER Cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant concevoir un projet locatif sur mesure, optimiser les espaces existants et créer un patrimoine immobilier à son image. La configuration du bâtiment permet d'étudier différentes possibilités d'aménagement, notamment la création de trois logements. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur