Immeuble 175 m2

Immeuble 175 m2 Situé à 5 mn de Vulcania, 15 mn de Clermont-Ferrand et Riom, Saint-Ours (63230) est une charmante commune, prisée pour son cadre de vie paisible et agréable. elle bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, notamment des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs. Son environnement verdoyant et sa tranquillité en font un lieu idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant s'ancrer dans un secteur dynamique. L'immeuble proposé se trouve sur un terrain de 361 m² et offre une surface habitable de 175 m². Composé de deux appartements de type F4 et F 5 avec terrasse pour chacun, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête de rentabilité locative. Bien agencé, il permettra d'accueillir des locataires tout en offrant un espace de vie convivial. Les possibilités d’aménagement selon les besoins sont à explorer pour maximiser son potentiel. Chauffage chaudière gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, VMC, assainissement collectif. Taxe foncière 839 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur