PROPRIÉTÉ DE 134m² SUR UNE PARCELLE DE 1 625 M².

PROPRIÉTÉ DE 134m² SUR UNE PARCELLE DE 1 625 M². Au cœur de la charmante commune du Porge, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison ancienne de 134 m², implantée sur une généreuse parcelle de 1 625 m². À l'abri de l'agitation, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, où nature et tranquillité s'accordent harmonieusement. Sa situation permet de profiter pleinement de l'esprit du Bassin d'Arcachon et de la proximité des plages océanes, tout en conservant un accès pratique aux commerces et aux établissements scolaires. Un lieu à réinventer, un projet à façonner. Derrière son charme authentique, cette maison dévoile de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses 134 m² habitables se composent de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour ainsi que d'une arrière-cuisine. L'ensemble constitue une belle base pour imaginer une rénovation personnalisée et donner naissance à une résidence de caractère, pensée selon vos envies et votre art de vivre. Les dépendances présentes sur la propriété sont aujourd'hui dans un état très dégradé et nécessiteront une rénovation importante, voire une démolition. Une propriété offrant un cadre privilégié et un beau potentiel de valorisation, idéale pour les amateurs de rénovation en quête d'un lieu de vie au cœur d'un environnement naturel préservé. Une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier sur mesure, dans un secteur apprécié pour sa douceur de vivre et sa proximité avec l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur