Charmante longère mitoyenne, rénovée - Idéale 1er achat ou investissement !

Charmante longère mitoyenne, rénovée - Idéale 1er achat ou investissement ! IMMOBILIER - , votre conseillère locale en immobilier vous présente : En campagne de GOVEN, maison mitoyenne rénovée, idéale 1er achat ou investissement ! Au cœur de la campagne recherchée de Goven, découvrez cette jolie maison d'environ 82 m² avec jardin. Situation idéale au calme d'une impasse. Rénovée au cours des deux dernières années, cette maison ne nécessite aucun travail conséquent : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un projet locatif rapide. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant une pièce de vie avec espace cuisine ouverte aménagée/équipée (évier, plaque de cuisson, hotte), une salle de bain (douche et baignoire), un WC indépendant. Une arrière cuisine pratique au quotidien. À l'étage : Un dégagement desservant deux chambres. Un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre d'enfant).Un second WC. Confort thermique : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage. À l'extérieur : Une cour à l'avant (avec servitude de passage pour une seule habitation). Un jardin privatif à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bornage de division en cours. Pourquoi craquer pour ce bien ? - Aucun gros travail à prévoir : Rénovation récente (2 dernières années), un bien prêt à habiter ou à louer immédiatement. - Situation idéale : Profitez d'un cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant à proximité de la métropole rennaise ET un accès rapide vers le centre bourg de GOVEN. - Potentiel et fonctionnalité : Une configuration optimisée et très facile à vivre au quotidien. Opportunité rare : Vous cherchez plus grand ou un projet d'ensemble ? La seconde longère mitoyenne (de 121 m²) est également disponible à la vente ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Goven ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur