Immeuble à Pellafol (38970)

EXCLUSIVITE - ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT – 750 m² – FORT POTENTIEL Découvrez cet ancien hôtel-restaurant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de réhabilitation. Le bâtiment développe environ 400 m² de surfaces réparties sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent environ 350 m² de combles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une grande salle de restaurant, un vaste bar, des WC ainsi qu’un arrière-bar, le tout en bon état. Une grande cuisine, nécessitant des travaux de rénovation, complète ce niveau. À l'étage, 14 chambres entièrement à rénover, dont certaines disposent de leur propre salle de bains. Un bien aux multiples possibilités. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette propriété se prête à différents projets : création d'une maison d'hôtes, réhabilitation en appartements ou transformation en deux belles habitations indépendantes avec leur jardin, sous réserve des autorisations nécessaires. Un emplacement privilégié pour les amoureux de la montagne, à seulement 30 minutes des stations de ski du Dévoluy, à proximité de nombreux sentiers de randonnée et du célèbre tour de l'Obiou. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour donner vie à un projet touristique, immobilier ou familial. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.