SPÉCIAL INVESTISSEUR !!

SPÉCIAL INVESTISSEUR !! Dans une résidence étudiante gérée par Odalys, découvrez ce studio de 21 m² situé au 5? étage de la résidence à Rueil-Malmaison. Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec Odalys, permettant de déléguer la gestion locative et de percevoir des loyers assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Le statut LMNP peut également offrir des avantages fiscaux selon la situation de l’investisseur. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 100 mètres de la gare RER A, permettant de rejoindre La Défense et Paris rapidement - Loyer annuel HT : 5788 € - Rentabilité : 5,26 % - Gestionnaire : Odalys - Bail commercial: 01/07/2025 au 01/07/2036 Description du bien : Studio de 21m² comprenant une entrée, un salon avec espace cuisine, salle d'eau et wc. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur