Maison de village à Vion (72300)

Idéalement située en plein cœur du bourg de Vion, à proximité immédiate des commerces et services (école, bar-tabac, agence postale, mairie...), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe. Le rez-de-chaussée, qui a déjà fait l'objet d'importants travaux de rénovation, comprend une entrée, un salon, une cuisine/salle à manger ainsi qu'une salle d'eau, offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. Ce niveau nécessitera des travaux de rénovation, permettant de l'aménager selon vos envies. À l'extérieur, le terrain et les dépendances constituent de véritables atouts supplémentaires. Habitable en l'état, cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial, avec la possibilité de poursuivre progressivement les aménagements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 93200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,22% du prix du bien hors honoraires) : 5800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.