Vos matins face à la mer et aux îles de Lérins

Vos matins face à la mer et aux îles de Lérins Imaginez votre café du matin sur la terrasse, le regard posé sur la mer et les îles de Lérins… À Mandelieu-la-Napoule, ce T1 avec alcôve de 34,67 m² (loi Carrez) vous offre ce privilège au quotidien, à seulement 5 minutes à pied de La Napoule, de son port et des plages. Situé au sixième étage d'une résidence sécurisée, avec gardien et caméras de surveillance sur tout le site, piscine et grand parc paysager, cet appartement exposé sud-est profite d'une belle luminosité et d'une vue mer dégagée. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour et sur la terrasse de 7,35 m² : l'intérieur et l'extérieur se prolongent naturellement, pour profiter pleinement du soleil et du panorama. L'alcôve crée un véritable coin nuit, ce qui rend ce studio bien plus fonctionnel qu'une simple pièce unique. Côté confort, la salle d'eau a été pensée avec soin : douche moderne et WC suspendus. Dès l'entrée, une grande penderie offre un rangement précieux, rare dans une surface de ce type. Autre atout appréciable : une place de parking extérieur sécurisé dans la résidence, située juste en bas de l'entrée de l'immeuble. Plus besoin de chercher où se garer, ni de porter ses courses sur de longues distances. Pied-à-terre sur la Côte d'Azur, résidence secondaire pour les vacances, premier achat ou investissement locatif près de la mer : cet appartement vue mer avec terrasse, piscine et parking coche toutes les cases. Plages, port de La Napoule, balades en bord de mer : tout se fait à pied. Un bien rare à Mandelieu-la-Napoule, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 380 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2175 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur