CAUDERAN A DEUX PAS DU CENTRE / GRAND T1 RENOVEE 35M2 / BALCON / RESIDENCE DE STANDING

CAUDERAN A DEUX PAS DU CENTRE / GRAND T1 RENOVEE 35M2 / BALCON / RESIDENCE DE STANDING À LOUER – GRAND T1 RÉNOVÉ DE 35 M² AVEC BALCON ET PARKING – BORDEAUX CAUDÉRAN Résidence Le Parc d’Aliénor – Appartement non meublé – Disponible immédiatement Au sein de la résidence de standing sécurisée Le Parc d’Aliénor, à Bordeaux Caudéran, découvrez ce bel appartement T1 de 35 m² entièrement rénové, situé au 2? étage avec ascenseur. Bénéficiant d’un environnement agréable et d’un emplacement recherché, ce logement offre un cadre de vie confortable, à proximité du centre de Caudéran, de la mairie et des transports en commun permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Bordeaux et le centre-ville. Un intérieur fonctionnel et lumineux L’appartement se compose de : Une entrée avec placard de rangement ; Une salle de bains ; Un WC indépendant ; Un agréable séjour avec coin nuit ; Une cuisine semi-équipée ; Un balcon couvert exposé Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle du matin. Des prestations appréciables Vous serez séduit par ses belles prestations : Appartement entièrement rénové ; Parquet ; Volets roulants électriques ; Fibre optique ; Chauffage individuel au gaz ; DPE classé C ; Résidence sécurisée avec ascenseur. Une place de parking en sous-sol est également proposée à la location en supplément, pour davantage de confort au quotidien. Conditions financières Loyer mensuel hors charges : 700 € Provision mensuelle sur charges : environ 60 € Loyer mensuel charges comprises : 760 € Dépôt de garantie : 700 € Les charges comprennent une provision pour l’eau froide ainsi que l’entretien de la résidence et des parties communes. Un garant sera demandé. Dossier locatif sérieux exigé. Disponible immédiatement, ce grand T1 rénové réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié à Caudéran. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 760 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 60 € Dépôt de garantie : 700 € Honoraires d'agence 700 €, dont 350 € à la charge du locataire