Appartement de 3 pièces et 55 m² à vendre à Quiberon (56170) · 2 chambres · 6 364 €/m², 10 % au-dessus du prix médian au m² des appartements à Quiberon · À Quiberon : 1 gare, 2 écoles, 2 collèges et lycées, 29 commerces alimentaires, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies (source Insee)
– EXCLUSIVITÉ – immobilier Quiberon
À vendre à Quiberon, à quelques minutes à pied des plages, dans une résidence appréciée pour son calme, fermée et sécurisée, avec piscine, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, à l’écart de l’agitation tout en restant proche du littoral.
L’appartement développe une surface d’environ 55 m² et se présente en très bon état général, sans travaux à prévoir.
L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse, bénéficiant de deux baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, a été rénovée récemment, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
L’espace nuit comprend DEUX CHAMBRES AVEC RANGEMENTS, une salle d’eau avec douche, ainsi que des WC séparés, dans une configuration simple et efficace.
L’un des points forts de ce bien reste sa terrasse d’environ 25 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis et ouverte sur un environnement verdoyant entretenu par la copropriété. Un espace extérieur agréable, facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La résidence dispose également d’une piscine, appréciable en saison, constituant un confort supplémentaire pour les occupants ou les séjours ponctuels.
Un abri extérieur privatif, UN GARAGE, UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE ainsi qu’un local à vélos commun complètent l’ensemble.
La copropriété est bien suivie et aucun gros travaux n’est à prévoir.
Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement raisonné, recherchant avant tout le calme et la proximité des plages.
Un conseiller disponible 7j/7 pour VOS projets immobiliers.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
