Appartement à Gonesse (95500)

GONESSE - APPARTEMENT - T1 28M² - PARKING - LUMINEUX Dans un secteur familial recherché de Gonesse, cet appartement rénové de 28,65 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2000, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. L'agencement optimisé tire le meilleur parti de la surface disponible. L'entrée, intégrant une kitchenette équipée, assure une transition fonctionnelle vers le séjour. Ce dernier, lumineux et exposé plein ouest, s'étend sur 18 m² et constitue le cœur du logement. La salle d'eau complète l'ensemble avec sobriété. La VMC garantit une ventilation continue, tandis que le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un interphone. Le logement bénéficie également de la fibre optique, du câble TV et d'un rangement. Une place de parking complète ce bien. Le secteur offre un accès direct aux écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycée, ainsi qu'aux transports en commun (bus vers le métro Saint-Denis Université et la gare RER D). Les axes routiers A1, A104, A3 et le périphérique nord porte de la Chapelle sont facilement accessibles, tout comme l'aéroport CDG Roissy. À noter également l'arrivée prévue d'une nouvelle station de métro en 2027, renforçant encore la connectivité du secteur. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.