Appartement à Fresnes (94260)

Appartement 2 pièces lumineux situé au 5e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. À proximité des commerces et des transports : bus 187 vers Porte d’Orléans et bus 286 desservant Antony RER et Villejuif–Louis Aragon, avec correspondance métro ligne 7. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d’une chambre bénéficiant également d’un accès à la terrasse, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence bénéficie d’un chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain de Fresnes. L’appartement bénéficie d’un DPE classé C. La copropriété a également bénéficié d’un ravalement avec isolation extérieure en 2024, apportant confort thermique et performance énergétique. Les principaux atouts : dernier étage, terrasse accessible depuis le séjour et la chambre, luminosité, parking en sous-sol, bon DPE et travaux récents réalisés sur la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.42€ par mois (soit 1937 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.