Une adresse prisée, une vue ouverte sur les vallons du Pays d’Auge

Une adresse prisée, une vue ouverte sur les vallons du Pays d’Auge Au sein d’une résidence sécurisée et recherchée, avec gardien, découvrez ce T3 qui conjugue confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Dès le séjour, le regard se prolonge vers l’extérieur et sa terrasse de 7 m², exposée ouest. Un véritable atout pour profiter de la lumière de fin de journée et d’une magnifique vue dégagée sur la vallée du Pays d’Auge. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, de WC séparés, d’un dressing et d’une buanderie, offrant des espaces pratiques au quotidien. Pour compléter l’ensemble, vous bénéficiez d’une place de parking privative en sous-sol ainsi que d’une cave, deux prestations particulièrement appréciables. Charges : provision mensuelle de 50 € pour les éventuels frais de copropriété non prévus. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, la présence du gardien, l’entretien des parties communes ainsi que la collecte des ordures ménagères. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 8,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires